Ipsheim: Platz für die große Familie oder Mehrgenerationenhaushalte

Einfamilienhaus

2

3,57 %

50 m²

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

5

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1982

einfach

1952

Dielen, Fliesen, Laminat, Marmor, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 27.04.2022 bis 26.04.2032

H

304,10 kWh/(m²*a)

1952

Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 errichtet und 1983 umfangreich erweitert und renoviert. Der Anbau ist voll, der Altbau teilweise unterkellert.

Das Anwesen liegt unweit der Durchgangsstraße des Ortsteiles Oberndorf.

Im Erdgeschoss befindet sich, von der Haustüre gesehen, links ein Vorraum zur Küche, Speis, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Rechts der Haustüre liegt das Wohnzimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche und angrenzender Terrasse (ca. 15 m²).

Im Dachgeschoss sind im Anbau ein großzügiges Schlafzimmer, das Elternbad, zwei Kinderzimmer, sowie ein kleines Duschbad eingerichtet.
Im Altbau befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (HWR/Büro) und ein weiteres Bad. Der Einbau einer zweiten Küche im Dachgeschoss ist möglich.

Das Haus ist aufgrund der Sanitärausstattung und Zimmeranzahl sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Eine Teilung zum Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Grundrissaufteilung unter Umständen möglich.

Vor einigen Jahren wurde der Altbau mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Die Ölzentralheizung ist von 1982. Unter Umständen ist eine Erneuerung der Heizung innerhalb von 2 Jahren nach Kauf erforderlich. Das Tanklager fasst 6.000 Liter Heizöl.

Der Bezug ist kurzfristig möglich.

WG geeignet
Kabel Sat-TV
1 Carport,
1 Garage,
3 weitere Pkw-Stellplätze,
Terasse,
Kamin für Festbrennstoffe,
Keller (komplett unter Anbau, Altbau teilweise),
zwei Bäder, sowie separates WC mit Dusche,
Speisekammer.

Ipsheim ist ein mittelfränkischer Weinort mit ca. 2.200 Einwohnern. Es liegt im oberen Aischtal nordöstlich von Bad Windsheim und südwestlich von Neustadt an der Aisch. Er befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Bad Windsheim und Neustadt an der Aisch vorhanden.

Für die örtliche Nahversorgung sind Metzger, Bäcker, Getränkefachmarkt und ein Lebensmittelmarkt im Ort.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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