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Rothenburg ob der Tauber: Schöne, zentrumsnahe 4 Zimmer Wohnung mit gutem Zuschnitt
Objekt-Nr.: 23 RO RO
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Basisinformationen
Adresse:
91541 Rothenburg ob der Tauber
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Hausgeld:
243 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Bodenbelag:
Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.09.2020 bis 07.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Haus und der Garagenanbau sind in massiver Bauweise errichtet und komplett unterkellert. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahre 2009 wurde das Dach, einschließlich Dämmung erneuert. Innerhalb der nächsten Jahre plant die Gemeinschaft die Außenhülle mit einer Dämmung zu versehen. Hierfür wird seit einigen Jahren eine entsprechende Erhaltungsrücklage angespart. Diese betrug zum 31.12.2022 für die Wohnung 17.493,95 €, für das Haus 101.863,63 €.
Die Eingangstüre zur Wohnung wurde vor Kurzem erneuert. Die Fenster sind 2004 in Kunststoff neu eingebaut worden.
Die Nachtspeicherofenheizung wurde durch eine Infrarotheizung über Marmorplatten ersetzt. Die 2023 gezahlten Stromkosten (Heizung, Warmwasserbereitung und Eigenstrombedarf) betrugen 115,-- € pro Monat, der aktuelle Abschlag beläuft sich auf 172,-- €.
Das Bad, die Innentüren und Gäste-WC wurde noch nicht erneuert. Die restliche Wohnung ist einfach ausgestattet, aber gepflegt.
Die Raumaufteilung ist im Exposé enthalten.
Es ist leider kein eigener Parkplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Nähe verfügbar.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Die Eingangstüre zur Wohnung wurde vor Kurzem erneuert. Die Fenster sind 2004 in Kunststoff neu eingebaut worden.
Die Nachtspeicherofenheizung wurde durch eine Infrarotheizung über Marmorplatten ersetzt. Die 2023 gezahlten Stromkosten (Heizung, Warmwasserbereitung und Eigenstrombedarf) betrugen 115,-- € pro Monat, der aktuelle Abschlag beläuft sich auf 172,-- €.
Das Bad, die Innentüren und Gäste-WC wurde noch nicht erneuert. Die restliche Wohnung ist einfach ausgestattet, aber gepflegt.
Die Raumaufteilung ist im Exposé enthalten.
Es ist leider kein eigener Parkplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Nähe verfügbar.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Schweinsdorfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.
Bei vermieteten oder bewohnten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Bewohners angewiesen, sodass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.
Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.
Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.
Bei vermieteten oder bewohnten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Bewohners angewiesen, sodass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.
Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.
Es werden grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen mit den Kaufinteressenten durchgeführt.
Ihr Ansprechpartner


Immobilien Assel e.Kfm.
Herr Dietmar Assel
Am Hessinggraben 6
91593 Burgbernheim
Telefon: +49 9843 97815
Büro: +49 9843 97815
Mobil: +49 171 6909430
Fax: +49 9843 97814
Herr Dietmar Assel
Am Hessinggraben 6
91593 Burgbernheim
Telefon: +49 9843 97815
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Mobil: +49 171 6909430
Fax: +49 9843 97814
