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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtUffenheim: Solide Kapitalanlage mit guter Rendite
Objekt-Nr.: 2024 UF DE
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Basisinformationen
Adresse:
97215 Uffenheim
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2018 bis 03.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die solide Kapitalanlage mit Zukunft!
Diese attraktive Eigentumswohnung in Uffenheim bietet auf 82 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Zudem sorgt das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Im lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer lebt es sich sehr angenehm.
Die Wohnung ist modern geschnitten.
Der große Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die gute Ausstattung sowie die hochwertigen Bodenbeläge aus PVC und Teppichboden runden das Gesamtbild ab. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine angenehme Haptik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren an ein zuverlässiges, ruhiges Ehepaar vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt einschließlich der Garage 7.200,-- €. Der Mietvertrag ist für weitere vier Jahre gesichert und verlängert sich dann automatisch weiter. Ideale Voraussetzungen für eine pflegeleichte Kapitalanlage mit guter Rendite.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Der gepflegte Zustand und die gute Lage des Objekts sorgt für gute Anlegersicherheit.
Diese solide Kapitalanlage mit Zukunft ist eine Investition, die sich lohnt - überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung in Uffenheim!
Diese attraktive Eigentumswohnung in Uffenheim bietet auf 82 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Zudem sorgt das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Im lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer lebt es sich sehr angenehm.
Die Wohnung ist modern geschnitten.
Der große Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die gute Ausstattung sowie die hochwertigen Bodenbeläge aus PVC und Teppichboden runden das Gesamtbild ab. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine angenehme Haptik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren an ein zuverlässiges, ruhiges Ehepaar vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt einschließlich der Garage 7.200,-- €. Der Mietvertrag ist für weitere vier Jahre gesichert und verlängert sich dann automatisch weiter. Ideale Voraussetzungen für eine pflegeleichte Kapitalanlage mit guter Rendite.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Der gepflegte Zustand und die gute Lage des Objekts sorgt für gute Anlegersicherheit.
Diese solide Kapitalanlage mit Zukunft ist eine Investition, die sich lohnt - überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung in Uffenheim!
Ausstattung:
Terrasse
Kellerraum
Waschküche
Fahrradabstellgebäude
Kellerraum
Waschküche
Fahrradabstellgebäude
Lage:
Uffenheim liegt in der Nähe der Autobahn A 7 zwischen den Autobahnkreuzen der A 6 im Süden und A 3 im Norden. Die nächst größere Stadt ist Würzburg (ca. 40 km).
Die Kleinstadt verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Würzburg - Ansbach.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die ruhige Gegend bietet zudem ideale Voraussetzungen für Familien und Erholungssuchende.
Uffenheim besticht zudem durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Seniorenheime, Gewerbebetriebe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es in der Natur oder im kulturellen Bereich.
Die Kleinstadt verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Würzburg - Ansbach.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die ruhige Gegend bietet zudem ideale Voraussetzungen für Familien und Erholungssuchende.
Uffenheim besticht zudem durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Seniorenheime, Gewerbebetriebe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es in der Natur oder im kulturellen Bereich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.
Bei vermieteten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Mieters angewiesen, sodass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.
Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.
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Bei vermieteten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Mieters angewiesen, sodass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
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Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.
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