Burgbernheim: Schönes Wohnen in ruhiger Lage

Dachgeschoss

3

3

3,57 % Käuferprovision

13 m²

Wanne

1

1

1

ja

Bahnhof, Wald

1 x Außenstellplatz

nein

2023

normal

1995

195 €

01.06.2024

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2018 bis 07.08.2028

C

92 kWh/(m²*a)

1995

Gemütlich Wohnen mit dem besonderen Flair einer Dachwohnung. Ideal für Singles oder für den Einstieg in das Wohneigentum.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 - Familienhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Flur, ein innenliegendes Bad, sowie einen blickgeschützten Balkon.

Den Grundrissplan erhalten Sie gemeinsam mit dem Exposé.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und läßt sich gemütlich einrichten.

Im Keller befindet sich ein eigener, geräumiger Kellerraum. Weiterhin ist ein Gemeinschafts- Fahrradkeller vorhanden.

Wertstoffe und Restmüll sind in einem separaten Schuppen untergebracht.

Für den eigenen Pkw ist ein Stellplatz vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld. Freuen Sie sich auf nette Nachbarn im Haus.

Die Nebenkosten beinhalten Heiz- und Warmwasserkosten, Wasserkosten, Versicherungen, Hausmeister und Hausreinigung, Müllgebühren, Ansparung der Erhaltungsrücklage und weitere Allgemeinkosten. Als monatlicher Abschlag des Hausgeldes sind 195,-- € zu bezahlen.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Balkon
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
PKW Stellplatz

Burgbernheim ist ein lebenswerter Ort mit etwa 3.300 Einwohnern. Es liegt malerisch am Fuße der Frankenhöhe. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch die Versorgung mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, etc vorhanden.
Es verfügt über ein wachsendes Gewerbegebiet mit interessanten Arbeitsplätzen und bietet gleichzeitig vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein gutes Angebot an Vereinen an. Nähere Informationen sind im Internet unter: www.burgbernheim.de erhältlich.

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage. Vom geräumigen Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf die nahe Frankenhöhe.

Es liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Burgbernheim - Wildbad entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
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Bei vermieteten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Mieters angewiesen, so dass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.