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Rothenburg ob der Tauber: Gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage

Objekt-Nr.: 2024 RO SC
  • Ansicht von Süden
  • Ansicht von Nordwest
  • Blickgeschützte Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnen
  • Einbauküche
  • Küche
  • Schlafen
  • Badezimmer
  • Abstellen HWR
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Garagenstellplatz
Ansicht von Süden
Ansicht von Nordwest
Blickgeschützte Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnen
Einbauküche
Küche
Schlafen
Badezimmer
Abstellen HWR
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Garagenstellplatz
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
91541 Rothenburg ob der Tauber
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, ruhige Gegend, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rothenburg ob der Tauber!
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 60 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern, welche über eine Tiefgarage verbunden sind.

Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

Das Badezimmer lädt Sie ein, nach einem langen Tag in der Wanne zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die gut ausgestattete Einbauküche (EBK), der zum Wohnraum offenen Küche, lässt keine Wünsche offen. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Während Fliesen besonders pflegeleicht sind und sich ideal für das Bad eignen, verleiht Laminat Ihrer Wohnung einen modernen Look. Das Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme aus und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein besonders angenehmes Highlight der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum, in dem die Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und der Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage plant die bisherige Gasheizung durch eine besonders effiziente und umweltfreundliche Hybridheizung zu ersetzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Eine Apotheke, Ärzte, der Bahnhof sowie ein Einkaufscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Gegend und die gut geplante Wohnanlage bieten Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben. In wenigen Gehminuten ist die Altstadt von Rothenburg ob der Tauber erreicht.

Rothenburg ob der Tauber ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein Krankenhaus und diverse Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Spaziergänge durch die historische Altstadt oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung.

Zögern Sie nicht länger – diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteressenten.
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Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien Assel e.Kfm. - Herr Dietmar  Assel
Immobilien Assel e.Kfm.
Herr Dietmar Assel

Am Hessinggraben 6
91593 Burgbernheim
Telefon: +49 9843 97815
Büro: +49 9843 97815
Mobil: +49 171 6909430
Fax: +49 9843 97814


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