Bad Windsheim:
Top Lage Bad Windsheim - 2 Einfamilienhäuser mit Appartement
Objekt-Nr.: 2025 BW HI
Ansicht vom Garten
Ansicht von Straße
Ansicht vom Garten
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
8
Das angebotene Wohnanwesen besteht aus einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus 1936, welches ca. 1987 durch einen Anbau vergrößert und renoviert wurde, einem Appartement, etwa 1975 an die Doppelhaushälfte angebaut und einem daran anschließenden, nicht unterkellerten kleinen Einfamilienhaus von ca. 1980. Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertigteilgarage und zwei PKW-Stellplätze.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung.…
Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit laufend instand gehalten. So wurden erst 2024 einige Fenster erneuert. Eine Badrenovierung und weitere Schönheitsreparaturen stehen in den nächsten Jahren an.
Appartement im Anbau: auf 29 m² Wohnfläche stehen zwei kleine Zimmer, Kochecke, WC und Dusche zur Verfügung. Eine Beheizung ist nur elektrisch möglich. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitet. Vor einer Wohnnutzung ist hier ein größerer Renovierungsaufwand erforderlich.
Das kleinere, im hinteren Bereich des Grundstückes gelegene Einfamilienhaus wurde die vergangenen Jahre umfangreich renoviert und instand gehalten. So wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert und ein Duschbad eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Ölzentralheizung.
Die Fertigteilgarage wurde ca. 1983 gestellt. Eine Dachsanierung erfolgte bereits.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provision: 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 40 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1936
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, PVC
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.12.2024 bis 18.12.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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