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Rothenburg ob der Tauber: Gelegenheit - barrierefrei Wohnen in Toplage

Objekt-Nr.: 2024 RO UL
  • Ansicht von Süden
  • Ostansicht
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Aufzug
  • Diele
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Balkon für Wohnen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Küche
  • Badezimmer
  • Begehbare Dusche
  • Gäste WC
  • Trockenraum
Ansicht von Süden
Ostansicht
Eingang
Treppenhaus
Aufzug
Diele
Wohnen
Wohnen
Balkon für Wohnen
Schlafen
Schlafen
Küche
Badezimmer
Begehbare Dusche
Gäste WC
Trockenraum
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
91541 Rothenburg ob der Tauber
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
9 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Hausgeld:
361 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.11.2017 bis 06.11.2027
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
56 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Rothenburg ob der Tauber! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Charme. Die im Jahr 2010 erstmals bezogene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die feine Wohnanlage besteht aus zwei Häuser, welche durch eine Tiefgarage verbunden sind. In jedem Haus gibt es nur sechs Wohnungen, je zwei auf einer Etage. Das Objekt ist für ältere Menschen oder Menschen mit körperlicher Behinderung konzipiert. Die Duschen sind begehbar, die Türgriffe, etc. für Rollstuhlfahrer ausgeführt. Die Wohnanlage befindet sich direkt im Anschluss an eine Wohnanlage mit betreutem Wohnen. Die Bewohner sind berechtigt, verschiedene gemeinschaftliche Anlagen der Nachbarwohnanlage (Sozialstation und Gemeinschaftsräume Haus 5) mitzubenützen, sofern ein Betreuungsvertrag vom Bewohner geschlossen wird. Die großzügige Wohnfläche von 90 m² ist für diese Art von Wohnung außergewöhnlich. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Gäste-WC, bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Wohnwünsche. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum.

Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Fernblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum und schafft Ordnung in Ihrer neuen Traumwohnung. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar – ein weiteres Highlight, das den Wohnkomfort erhöht.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne Gas - Zentralheizung sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung, die gute Dämmung des Hauses für niedrige Heizkosten. Der gepflegte Zustand des Objektes sowie der im Jahr 2010 erfolgte Erstbezug garantieren Ihnen einen sofortigen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den Bahnhof, sowie ärztliche Versorgung. Der Weg in das Stadtzentrum von Rothenburg ob der Tauber ist zu Fuß möglich.

Die historische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber lockt mit malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die reizvolle Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren und genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung:
Hartholzparkett,
separates Gäste WC
bodengleiche Dusche
geräumige Diele
Personenaufzug
Tiefgarage
Kellerabteil
Trockenraum
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich östlich der Altstadt von Rothenburg ob der Tauber, nur wenige Gehminuten von der Stadtmauer entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision an.

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