Neusitz:
Dieses Haus hat Potential zum Familientraum!

Objekt-Nr.: 2025 NE GR
Blick von Südosten

Blick von Südosten

Ansicht von Straße

Ansicht von Straße

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

großzügige Diele

großzügige Diele

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

WC Dachgeschoss

WC Dachgeschoss

Studio

Studio

Studio

Studio

Hobbyraum im Keller

Hobbyraum im Keller

Blick von Südosten
Ansicht von Straße
Wohnzimmer
Küche
großzügige Diele
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Flur
WC Dachgeschoss
Studio
Studio
Hobbyraum im Keller

Preis:
335.000 €

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
906 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses charakteristische Siedlungshaus in Neusitz bietet ein wahres Potenzial, Ihr persönliches Traumhaus zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einem weitläufigen Grundstück von 906 m², ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Baujahr 1972 verspricht eine solide Grundstruktur, auch wenn das Haus derzeit etwas renovierungsbedürftig ist.
Im Erdgeschoss sind neben Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Auf der vom Wohnzimmer aus erreichbaren, geräumigen Südterrasse lässt sich die Freizeit genießen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dach, welches ein großes Studio, ein kleines Zimmer, ein WC, sowie einen nicht ausgebauten Dachraum bietet.
Im Keller befinden sich neben den Technikräumen zwei Vorratsräume, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, eine Kellerbar, ein WC und eine Waschküche. Über eine Außentreppe gelangt man von hier auf das Grundstück.

Auf diesem befindet sich die geräumige Doppelgarage und ein schattiger Freisitz.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provision: 2,975 % Käufercourtage vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 120 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1972


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.12.2024 bis 10.12.2034


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten. Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen . Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren. Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung. Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision an.